Жилье недвижимость на озере Байкал
Байкал — величественное творение природы. Издавна это озеро называют морем. Байкал могуч и велик, разнообразен и многолик. Народы, проживающие на его берегах, чтут озеро, как святыню. Байкал обладает притягательной волшебной силой и служит источником вдохновения и восхищения.
С каждым годом жилье на Байкале привлекает все больше покупателей. Туристическая недвижимость растет в цене, стоимость турбаз неуклонно увеличивается, спрос на подобные объекты в разы превышает предложение.
Это активно развивающийся регион — количество занятых в туристической отрасли исчисляется десятками тысяч человек, объем инвестиций в создание и строительство инфраструктуры отдыха за последние годы суммарно приближается к нескольким миллионам рублей.
Туризм и отдых предопределяют направление развития региона. Выстроены новые туристические объекты, в основном, в Слюдянском, Иркутском, Ольхонском районах. У операторов туриндустрии наиболее популярны окрестности Байкальского тракта — Поселки Большая Речка и Патроны. По максимуму освоены поселки падь Черная, Бурдаковка, Мурино, Новоснежный, Курма, Листвянка, район МРС, остров Ольхон.
По официальным данным, текущие цены на туристическое жилье на Байкале в среднем составляют 50-150 тысяч рублей за метр квадратный. Широкий ценовой диапазон обусловлен структурой предложения: в реализации участвуют как старые объекты, возведенные двадцать и более лет назад (их земельные участки представляют основную ценность), так и действующие современные базы с развитой инфраструктурой.
Новые туристические объекты вблизи Байкала оценивают сегодня в 70-158 тысяч рублей за метр квадратный. Выстроенные на продажу новостройки имеют меньшую по сравнению со старыми базами площадь земельного участка — 8-40 соток. Новые базы расположены вдоль Байкальского тракта и представляют собой кемпинг-отели с парой двух-, трех- или четырехэтажных коттеджей или несколькими домиками, жилая площадь которых равна 200-500 квадратным метрам. Кроме жилых помещений, в таких комплексах, как правило, имеются хозяйственные постройки, гаражи, сауна (баня).
Подобное жилье на Байкале выставляется на продажу чаще всего как готовый бизнес. К нему относятся действующие договоры с поставщиками, персоналом и т.п. Однако их не много в общем объеме предложений — не более 15%. Ведь туристический бизнес сегодня становится все более рентабельным.